Продам дом 240.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Заводоуковск переулок Колхозный

Двухэтажный коттедж с подвалом расположен в перспективном районе Глазуново, сочетающем преимущества загородной жизни с близостью к городской инфраструктуре. Общая полезная площадь дома эффективно распределена: на первом этаже размещены три функциональные комнаты, кухня площадью 18 м² с возможностью организации обеденной зоны, а также два санузла, один из которых гостевой. Второй этаж отведен под приватную зону — здесь расположены три изолированные спальни от 14 м² каждая и совмещенный санузел с современной отделкой. Подвальное помещение высотой 2,3 м с бетонным полом подходит для организации кладовой, технического помещения или мастерской. Инженерные коммуникации обеспечивают комфортную эксплуатацию в любое время года: газовое отопление с автоматическим котлом, централизованное водоснабжение, энергоэффективные стеклопакеты и локальная канализация с септиком 11 м³, рассчитанным на семью из 5-6 человек. Участок 9 соток частично благоустроен — есть плодовые деревья, кустарники и газонная зона, оставлено место для ландшафтного дизайна по желанию нового владельца. Незавершенная баня из керамзитоблоков (фундамент и стены готовы) может быть достроена как гостевой дом или сауна. Расположение объекта отличается сбалансированностью: тихая улица с малоэтажной застройкой обеспечивает приватность, при этом до центра города — 5 минут на автомобиле по асфальтированной дороге. В пешей доступности (800 м) находятся остановка общественного транспорта с маршрутами до школы №24 и детского сада «Солнышко», супермаркет «Магнит» и аптека. Перспектива развития района включает строительство новой поликлиники в 1,2 км от дома. Коттедж подходит для постоянного проживания семьи или использования в качестве загородной резиденции — документы готовы к сделке, возможен торг при серьезном предложении. Код пользователя: 63427 Номер в базе: 7856807